順豐房托開啟招股 市場反應平淡

順豐房托開啟招股 市場反應平淡

自去年12月,香港《香港房地產投資信託基金守則》修訂,放款REITs投資限制,允許房托投資少數權益物業,順豐房托成為國內首個赴港上市的,以物流為主的房地產投資信託基金。

從財報上看,近三年順豐房托收益分別為2.56億港元、2.69億港元、2.79億港元,收益略有增長;但淨利潤卻連續下滑,分別為2.98億港元、1.75億港元、2688萬港元。整體業績並不亮眼。

從資產配置角度看,RETIs雖然收益不高,但較為穩定,可以作為資產配置的一部分。

但從打新角度看,想像空間就比較低,從當前認購情況看,目前僅獲得3.5億孖展,超購倍數僅為0.31,在當前行情清淡的情況下,能保住不破發已經難能可貴。

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